ＨＯＭＥ > 沖縄県内外に在住の不動産オーナーの皆様へ
CUBUでは、沖縄県内の不動産の受託物件を募集しております。CUBEでは、売却、有効活用のコンサルティングを、仲介業務の一環として、または有効活用のプランニングの一環として、一切無償で行なっております。 沖縄の不動産の売却、有効活用をお考えになられているかはた、ぜひ一度ご相談ください。経験豊富な「不動産コンサルティング技能登録者」「マンション管理士」「宅建主任者」など、多数の有資格スタッフがご相談にきめ細かくお答えしております。
高く売れる物件には、その理由と方法があります。不動産をそのまま売りに出しても、差別化はむずかしく従来の方法では、売主様の「少しでも高く売りたい」という、当たり前の要望に答えられません。
ちょっとしたポイントを押さえたり、アピールすることで、印象が変わるのが中古物件です。また、購入希望者のニーズを先取りした付加価値を付けることで、驚くような評価を受けることもあります。我々は、沖縄の不動産だからこそできる「付加価値」があると考えています。
【バケーション・レンタル】（家具付きの定期借家契約）
セカンドハウスのオーナーが、自分で使わない間だけバカンス客へ貸し出す。オーナーの趣味で揃えた家具やインテリアを楽しみながら、のんびりと我が家のようにくつろげる、借り手にも大人気のバケーション・レンタルは、アメリカ、特にハワイのコンドミニアムでは、一般的なセカンドハウスの活用法ですが、日本ではまだなじみの薄いスタイルです。
セカンドハウスの保守・管理を行いながら、収益を生み出すことのできる「バケーション・レンタル」を全く新しい「所有・活用スタイル」としてご提案すると共に、バケーション・レンタルを通じ、沖縄での長期滞在という新たにニーズを開拓していきます。
バケーション・レンタル運用をセットにした物件は、ご自分で利用するだけだったセカンドハウスを「リゾート物件」としてだけではなく、「収益性」という面をプラスすることで、今までにない不動産の新商品として幅広い層へのアプローチが可能となります。
不動産を「少しでも高く売りたい・貸したい」というご要望に対する答えは難しいようで単純です。それはその不動産を「一番高く評価する人に売る・貸す」ことです。 我々は、沖縄の不動産が「一番高い評価を受けられる市場」である首都圏を中心に、本土のお客様に直接沖縄の物件をご紹介することにより、この皆さまの「当たり前のご要望」にしっかりとお答えしていきます。
CUBUでは、沖縄県内の不動産の受託物件を募集しております。CUBEでは、売却、有効活用のコンサルティングを、仲介業務の一環として、または有効活用のプランニングの一環として、一切無償で行なっております。 沖縄の不動産の売却、有効活用をお考えになられているかはた、ぜひ一度ご相談ください。経験豊富な「不動産コンサルティング技能登録者」「マンション管理士」「宅建主任者」など、多数の有資格スタッフがご相談にきめ細かくお答えしております。
また、顧問弁護士、税理士、司法書士のチームによる相続物件、借地物件なども含めた、県外に居住するオーナー様の現地代理人としての業務を行なっております。どんなことでも結構です。お気軽にご相談ください。
ご希望の方は、「申込書」をご送付ください。
お電話でのお申し込みも大歓迎です。
調査・査定（無料）
ご相談いただいた物件について、建築基準法、都市計画法、自治体の条例等の法令上の調査、金融関係の担保評価額の算出、近隣の販売事例、マーケットリサーチを行います。調査報告書と共に価額査定書、ご提案書、必要経費等のお見積りを作成いたします。 この調査結果、必要となる経費を基に、オーナー様のご要望に沿った売却、有効活用のプランを協議し、ご決定いただきます。
不動産媒介契約
３ヶ月の期間限定で、媒介契約（仲介契約）を結んでいただきます。細部につきましては、オーナー様のご要望を確認させていただきながら作成いたします。
販売準備
専用ホームページの開設、物件整備、広告の手配等にご契約から、７日のご猶予をいただいております。
販売準備
毎月末日付で、募集状況とその結果についてご報告書を作成し、お送りいたします。
